I pianificatori approvano il parco commerciale della Groenlandia; i piani mostrano cinque 10.000

FAYETTEVILLE – Giovedì i pianificatori della contea hanno approvato all'unanimità i piani per lo sviluppo di un parco commerciale vicino alla Groenlandia.

Il Planning Board ha approvato il permesso d'uso condizionato per il progetto nella riunione del 23 febbraio e la Corte del Quorum ha approvato il permesso d'uso condizionato il 16 marzo.

Secondo le informazioni del dipartimento di pianificazione della contea, il Greenland Business Park è proposto per circa 76 acri a 10175 Webb Way, a est dell'Interstate 49.

Il piano di sviluppo su larga scala presentato giovedì per la Fase I del progetto prevede cinque edifici da 10.000 piedi quadrati e 100 posti auto. Il progetto è al vaglio anche dei funzionari di pianificazione della Groenlandia, ma il processo di revisione e approvazione della contea è indipendente dalla città.

Secondo la richiesta di permesso d'uso condizionato, il parco commerciale potrebbe includere fino a 34 nuovi edifici, ciascuno di circa 10.000 piedi quadrati. La richiesta di autorizzazione indicava che il progetto sarebbe stato progettato per usi "commerciali leggeri", che potrebbero includere HVAC, impianti elettrici, cartongesso, pavimenti, falegnameria e vari altri mestieri. L'intero complesso potrebbe avere fino a 204 dipendenti.

Secondo la richiesta di autorizzazione, il parco commerciale proposto continuerà la tendenza dello spostamento del terreno dall'uso agricolo a quello commerciale. La domanda afferma che altre proprietà commerciali nelle vicinanze includono Pick-it Construction, Burton Pools & Spa e King Electric. Nella domanda si afferma che l'intero progetto sarà realizzato in fasi nel corso di diversi anni.

Un rapporto sul traffico presentato dal promotore indicava che il parco commerciale proposto genererebbe circa 465 viaggi di veicoli al giorno con un picco di 124 viaggi durante la mattina e 111 viaggi nel pomeriggio. Il rapporto sul traffico indicava che il nuovo sviluppo "avrebbe effetti trascurabili sugli incroci e sulle strade circostanti durante i periodi di punta dei giorni feriali".

Sempre giovedì, il Planning Board ha approvato un piano di sviluppo su larga scala per l'attività Shop Solutions su 3 acri a 221 Sonora Road a est di Springdale.

A novembre il consiglio ha approvato il permesso d'uso condizionato per il progetto Shop Solutions. La Corte del Quorum ha approvato il permesso il 16 marzo dopo che i vicini avevano presentato ricorso contro la decisione del Planning Board.

I vicini si sono lamentati del traffico aggiuntivo su Sonora Road, dell'incompatibilità generale con la concessione di spazi commerciali vicino alla suddivisione residenziale, del rumore e della visibilità.

Secondo le informazioni del Dipartimento di Pianificazione, lo sviluppo proposto comprende quattro edifici da 9.000 piedi quadrati con singole unità in affitto da 1.500 piedi quadrati in ciascun edificio. I piani prevedono 53 posti auto. Lo sviluppo si rivolgerebbe alle piccole imprese e alle persone che necessitano di uffici e opzioni di archiviazione più grandi.

Zonizzazione della contea

Il terreno nella contea di Washington senza personalità giuridica è suddiviso in zone per uso agricolo o residenziale unifamiliare. Tutti gli altri usi richiedono che il proprietario dell'immobile ottenga un permesso d'uso condizionato attraverso il processo di pianificazione della contea. I permessi devono essere approvati dal Washington County Planning Board e dal Quorum Court.

Fonte: NWA Democratic-Gazette

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